1、 土地使用制度改革是將過(guò)去那種城鎮國有土地使用權與所有權合一，土地供應采取(　)的做法，改變成了土地使用權與所有權分離，主要采取招標、拍賣(mài)、掛牌等方式將土地使用權有償出讓給單位或者個(gè)人，有限期使用，可以轉讓、出租、抵押的做法。

A 、 有償劃撥，無(wú)限期使用，不得轉讓

B 、 無(wú)償劃撥，有限期使用，不得轉讓

C 、 無(wú)償劃撥，無(wú)限期使用，不得轉讓

D 、 無(wú)償使用，無(wú)限期使用，可以轉讓

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。城鎮國有土地使用制度改革簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用制度改革，把過(guò)去那種城鎮國有土地使用權與所有權合一，土地供應采取無(wú)償劃撥，無(wú)限期使用，不得轉讓的做法，改變成了土地使用權與所有權分離，主要采取招標、拍賣(mài)、掛牌等方式將土地使用權有償出讓給單位或者個(gè)人，有限期使用，可以轉讓、出租、抵押的做法。參見(jiàn)教材P1。

2、 住房公積金屬于(　)所有。

A 、 繳存住房公積金的單位

B 、 繳存住房公積金的職工

C 、 繳存住房公積金的單位及個(gè)人

D 、 住房公積金管理中心

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。參見(jiàn)教材P9。

3、 土地使用者在簽約時(shí)應繳地價(jià)款的一定比例作為定金，(　)日內應支付全部地價(jià)款，逾期未全部支付地價(jià)款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權。

A 、 30

B 、 50

C 、 60

D 、 90

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權的收回和終止。土地使用者在簽約時(shí)應繳地價(jià)款的一定比例作為定金，60日內應支付全部地價(jià)款，逾期未全部支付地價(jià)款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權。參見(jiàn)教材P34。

4、 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征用X省Y市Z縣基本農田以外的耕地80公頃開(kāi)發(fā)建設一綜合小區。該開(kāi)發(fā)公司征用該片土地應報(　)審批。

A 、 Z縣人民政府

B 、 Y市人民政府

C 、 X省人民政府

D 、 國務(wù)院

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是征收、征用集體土地的政策規定。征收基本農田，基本農田以外的耕地超過(guò)35公頃的，其他土地超過(guò)70公頃的，由國務(wù)院審批。參見(jiàn)教材P43。

5、 (　)負責組織實(shí)施本行政區域的房屋征收與補償工作。

A 、 市、縣級人民政府

B 、 房屋征收部門(mén)

C 、 房屋征收實(shí)施單位

D 、 上級人民政府

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區域的房屋征收與補償工作。參見(jiàn)教材P55。