建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師練習(xí)題，2021年房估考生可以通過做習(xí)題，檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

在開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中，靜態(tài)投資回收期肯定小于(　)。

A、基準(zhǔn)回收期

B、項(xiàng)目開發(fā)期

C、項(xiàng)目銷售期

D、動(dòng)態(tài)投資回收期

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是動(dòng)態(tài)投資回收期。在考慮時(shí)間價(jià)值因素后，項(xiàng)目獲得的凈收益在價(jià)值上會(huì)逐年遞減，因此，對于同一個(gè)項(xiàng)目，其動(dòng)態(tài)投資回收期一定大于其靜態(tài)投資回收期。動(dòng)態(tài)投資回收期可能大于也可能小于基準(zhǔn)回收期，而動(dòng)態(tài)投資回收期與項(xiàng)目開發(fā)期和項(xiàng)目銷售期沒有必然聯(lián)系。參見教材P187。