某投資者將其商鋪出租經(jīng)營(yíng)，租期15年，預(yù)計(jì)第1年的凈租金收入為12萬(wàn)元
建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師練習(xí)題，2021年房估考生可以通過(guò)做習(xí)題，檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！
某投資者將其商鋪出租經(jīng)營(yíng)，租期15年，預(yù)計(jì)第1年的凈租金收入為12萬(wàn)元，且每年遞增5%，年租金均發(fā)生在年末。若折現(xiàn)率為5%，該商鋪凈租金收入的現(xiàn)值為( )萬(wàn)元。
A、91.76
B、142.40
C、150.94
D、171.43
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是復(fù)利計(jì)算。有限年期的等比年值換算為現(xiàn)值，則P=nA1/(1+i)。由題目可知，A1=12，i=5%，s=5%，n=15，則P=15×12/(1+5%)=171.43(萬(wàn)元)。
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