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某開發(fā)商于2013年6月1日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權(quán)，2014年4月1日完成規(guī)劃設(shè)計，2014年8月1日取得開工許可證，2016年2月1日項目建成并獲發(fā)竣工證書，2016年8月1日銷售完畢。在計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率時，其計算期為(　)。

A、2013年6月1日至2016年2月1日

B、2013年6月1日至2016年8月1日

C、2014年8月1日至2016年2月1日

D、2014年8月1日至2016年8月1日

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是財務(wù)凈現(xiàn)值。房地產(chǎn)投資項目選取計算期時，出售時的開發(fā)經(jīng)營期為開發(fā)期和銷售期之和。開發(fā)期是從購買土地使用權(quán)開始到項目竣工驗收的時間周期，包括準備期和建造期;銷售期是從正式銷售(含預(yù)售)開始到銷售完畢的時間周期。