某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元，其中資本金投入2000萬(wàn)元
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某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元，其中資本金投入2000萬(wàn)元，其余投入為借貸資金。如果借貸資金的財(cái)務(wù)費(fèi)用水平為10%，資本金投資收益率為22%，則項(xiàng)目全部投資收益率為( )。
A、12.00%
B、14.00%
C、14.80%
D、17.20%
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是全部投資和資本金評(píng)價(jià)指標(biāo)的差異。借貸資金=5000-2000=3000萬(wàn)元，假定全部投資收益率為R，則3000萬(wàn)元借貸資金產(chǎn)生的收益=3000×R，借貸資金的財(cái)務(wù)費(fèi)用=3000×10%=300(萬(wàn)元)，2000萬(wàn)元的資本金產(chǎn)生的收益=2000×R，資本金收益率水平=(2000×R+3000×R-300)/2000=22%，解得R=14.8%。參見(jiàn)教材P178。
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