用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

某在建工程在假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值為4000萬元，房地產(chǎn)估價師知悉該工程尚拖欠到期應(yīng)付工程款1500萬元，同時還有一筆抵押率為40%，余額為500萬元的抵押貸款，該在建工程的再次抵押價值為(　)萬元。

A、1250

B、2000

C、2300

D、2500

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是買賣價格、租賃價格、抵押價值、計稅價值、征收價值和保險價值。再次抵押價值=未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值-(已抵押貸款余額/社會一般抵押率)-拖欠的建設(shè)工程價款-其他法定優(yōu)先受償款=4000-1500-(500/40%)=1250(萬元)。參見教材P95。