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    某在建工程抵押貸款余額為1000萬元,當(dāng)?shù)赝愒诮üこ痰盅郝蕿?0%

    2021-03-10 16:45 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    用足音代替嘆息吧,勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

    某在建工程抵押貸款余額為1000萬元,當(dāng)?shù)赝愒诮üこ痰盅郝蕿?0%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給施工單位的工程款比施工單位投入的少1000萬元。該在建工程沒有預(yù)售期房且未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值為6000萬元。則該在建工程的再次抵押價值為( )萬元。

    A、2500

    B、3000

    C、3500

    D、4000

    【正確答案】 B

    【答案解析】 本題考查的是買賣價格、租賃價格、抵押價值、計稅價值、征收價值和保險價值。再次抵押價值=未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值-(已抵押貸款余額/社會一般抵押率)-拖欠的建設(shè)工程價款-其他法定優(yōu)先受償款=6000-1000-(1000/50%)=3000(萬元)。參見教材P95。

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