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某工廠經所在街道負責人同意，將一幢權屬登記為工業(yè)用途的沿街廠房改造為若干小商鋪出租，某估價機構接受委托以實際用途為估價前提，對該房地產抵押價值進行評估。這種做法忽略了最高最佳利用應該滿足條件中的(　)。

A、技術上的可能

B、經濟上的可行

C、價值最大化

D、法律上許可

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。產權登記為工業(yè)用途，私自改造為商鋪，未經管理部門批準，屬于不合法的利用行為。最高最佳利用必須是在合法前提下的。參見教材P166。