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回顧性房地產(chǎn)估價，其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況常見的關(guān)系是(　)。

A、估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在

B、估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在

C、估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為過去

D、估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為過去

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是價值時點原則。回顧性房地產(chǎn)估價，估價對象狀況及房地產(chǎn)市場狀況均為過去時的狀況。最常見的回顧性估價，是復(fù)核評估、受賄房地產(chǎn)價值評估。參見教材P162表4-1、P164。