鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

改變規(guī)模的房地產(chǎn)價(jià)值-改變規(guī)模的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)>現(xiàn)規(guī)模下的房地產(chǎn)價(jià)值，則適用“改變規(guī)?！鼻疤帷?　)

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。經(jīng)分析、判斷，以改變規(guī)模再予以利用最為合理的，應(yīng)選擇改變規(guī)模前提進(jìn)行估價(jià)。現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變規(guī)模的財(cái)務(wù)上可行的條件是：(改變規(guī)模后的房地產(chǎn)價(jià)值-改變規(guī)模的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn))>現(xiàn)規(guī)模下的房地產(chǎn)價(jià)值。參見(jiàn)教材P170。