某寫字樓的建筑面積為540㎡，年有效毛收入為108萬元
通過云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!
某寫字樓的建筑面積為540㎡，年有效毛收入為108萬元，年運營費用與建筑物凈收益之和為400元/m2，土地資本化率為10.8%，假設(shè)收益年期無限。該寫字樓用地的價格為( )萬元。
A、500
B、750
C、800
D、1000
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是剩余技術(shù)。土地年凈收益=1080000-540×400=864000(元);土地價值=864000/10.8%=800萬元。參見教材P277。
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