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運用收益法計算收益價值時，當(dāng)凈收益為正值時，下列幾個概念中，測算數(shù)值最大的是(　)。

A、凈收益

B、潛在毛租金收入

C、有效毛收入

D、運營費用

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是凈收益測算的基本原理。潛在毛租金收入等于全部可出租面積與最可能的租金水平的乘積。參見教材P252。