預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來每年的有效毛收入不變，為16萬元
通過云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!
預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來每年的有效毛收入不變，為16萬元，運營費用第一年為8萬元，此后每年會在上一年的基礎(chǔ)上增加2%，該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。則該宗房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為( )年。
A、32
B、34
C、36
D、38
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是凈收益按一定比率遞減的公式。合理經(jīng)營期限:運營費用超過有效毛收入的時間n：16-8×(1+2%)n-1=0;n=36年。參見教材P232。
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