某收益性房地產(chǎn)共5年收益期，報酬率為10%
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某收益性房地產(chǎn)共5年收益期，報酬率為10%，未來5年的凈收益預測分別為5000、5250、5600、5850、6500，收益現(xiàn)值為57447.17元。則其資本化率為( )。
A、8.3%
B、8.5%
C、8.7%
D、8.9%
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是資本化率與報酬率的區(qū)別和關系。資本化率=房地產(chǎn)未來第一年的凈收益/房地產(chǎn)價值=5000/57447.17=8.7%。參見教材P270。
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