某收益性房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，土地使用權(quán)剩余年限為40年
用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!
某收益性房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，土地使用權(quán)剩余年限為40年，該房地產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)值，只需要計(jì)算該房地產(chǎn)現(xiàn)在到將來30年內(nèi)的收益現(xiàn)值即可。( )
對
錯(cuò)
【正確答案】 錯(cuò)
【答案解析】 本題考查的是收益期和持有期的測算。該房地產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)值包括兩個(gè)部分，一個(gè)是現(xiàn)在到將來30年內(nèi)的收益現(xiàn)值，還有一個(gè)是30年后至40年末的土地使用權(quán)的價(jià)值，二者加總才是該房地產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)值。參見教材P239。
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