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    假設(shè)在重置建造辦公樓時一同安裝該電梯只需要80萬元

    2021-02-04 17:09 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    茫茫征程,唯有前進的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

    某幢電梯已落后的辦公樓,重建成本為2000萬元,該功能落后電梯的重置成本為50萬元,已計提折舊38萬元,拆除費用為2萬元,可回收的殘值為5萬元,現(xiàn)安裝新的功能先進的電梯需要100萬元,假設(shè)在重置建造辦公樓時一同安裝該電梯只需要80萬元,則該辦公樓因電梯落后引起的折舊額為( )萬元。

    A、29

    B、35

    C、67

    D、73

    【正確答案】 A

    【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。該辦公樓因電梯落后引起的折舊=(50-38)+(2-5)+(100-80)=29(萬元)。實際上是3個部分:未提折舊、凈殘值、單獨建比隨同建多花的費用(因為用的是重建成本)。參見教材P324~325。

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