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    假設在重置建造辦公樓時一同安裝該電梯只需要80萬元

    2021-02-04 17:09 來源:建設工程教育網
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    茫茫征程,唯有前進的腳步才是希望的象征。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日,建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產估價師考試加分!

    某幢電梯已落后的辦公樓,重建成本為2000萬元,該功能落后電梯的重置成本為50萬元,已計提折舊38萬元,拆除費用為2萬元,可回收的殘值為5萬元,現(xiàn)安裝新的功能先進的電梯需要100萬元,假設在重置建造辦公樓時一同安裝該電梯只需要80萬元,則該辦公樓因電梯落后引起的折舊額為( )萬元。

    A、29

    B、35

    C、67

    D、73

    【正確答案】 A

    【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。該辦公樓因電梯落后引起的折舊=(50-38)+(2-5)+(100-80)=29(萬元)。實際上是3個部分:未提折舊、凈殘值、單獨建比隨同建多花的費用(因為用的是重建成本)。參見教材P324~325。

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