駿馬是跑出來的，好成績是學出來的。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!

運用假設開發(fā)法中的動態(tài)分析法估價時，無需做的是(　)。

A、估算后續(xù)開發(fā)經營期

B、估算后續(xù)開發(fā)的各項支出、收入

C、估算后續(xù)開發(fā)各項支出、收入在何時發(fā)生

D、估算開發(fā)期中的投資利息和開發(fā)利潤

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法。投資利息和開發(fā)利潤，只有在靜態(tài)方法中才需要測算。動態(tài)分析法中，包含在折現(xiàn)率中考慮了。這兩個項目隱含在折現(xiàn)的過程中，通過調整折現(xiàn)率來考慮。參見教材P340。