2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

下列有關(guān)平均增減量法，描述錯誤的有(　)。

A、當(dāng)房地產(chǎn)價格時間序列的逐期增減量大致相同時，可以采用簡便的平均增減量法進(jìn)行預(yù)測

B、如果逐期上漲額時起時伏，很不均勻，運(yùn)用平均增減量法預(yù)測的房地產(chǎn)價格的準(zhǔn)確性隨之降低

C、房地產(chǎn)價格變動過程持續(xù)上升或持續(xù)下降，且各期上升或下降的數(shù)額大致相同時，宜采用平均增減量法

D、越接近所預(yù)測的價格對應(yīng)的時間的增減量對預(yù)測越不重要

E、由于估價師經(jīng)驗(yàn)存在差異，平均增減量法不宜采用加權(quán)方式調(diào)整

【正確答案】 DE

【答案解析】 本題考查的是平均增減量法。選項(xiàng)D錯誤，越接近所預(yù)測的價值、價格對應(yīng)的時間的增減量對預(yù)測越重要;選項(xiàng)E錯誤，如果能用不同的權(quán)重對過去各期的增減量予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量，就能使預(yù)測的價值、價格更接近或符合實(shí)際。參見教材P388。