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房地產市場的自然周期中，空置率超過長期平均空置率的階段為( )階段。
A、租金增長率上升
B、新增供給小于新增需求
C、新開工項目增加
D、租金增長率下降
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是房地產市場的自然周期。空置率超過長期平均空置率的是第一、四階段，是橫線下面的兩階段。BC階段沒有新增供給，主要是吸納原有的供給剩余。一階段租金增長率下降，四階段租金下降。參見教材P50～52。
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