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在房地產(chǎn)投資項目估價中，較理想的折現(xiàn)率是采用(　)。(2014年試題)

A、銀行存款利率

B、銀行貸款利率

C、通貨膨脹率加銀行存款利率

D、資金的機會成本加風(fēng)險調(diào)整值

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是資本資產(chǎn)定價模型。確定折現(xiàn)率的理想方法是采用資金的機會成本加適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險調(diào)整值。參見教材P27。