我國(guó)目前國(guó)家債券的收益率為9%，經(jīng)測(cè)算工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)投資市場(chǎng)
只有登上山頂，才能看到那邊的風(fēng)光。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)?021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!
我國(guó)目前國(guó)家債券的收益率為9%，經(jīng)測(cè)算，工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.14，整個(gè)投資市場(chǎng)的平均收益率為18%，則工業(yè)物業(yè)的預(yù)期收益率為( )。
A、12.45%
B、10.26%
C、11.98%
D、9.68%
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是投資組合理論。資產(chǎn)預(yù)期收益率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)收益率+風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)×(平均收益率-無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)收益率)=9%+0.14×(18%-9%)=10.26%。參見教材P26。
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