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    資本價值隨著收益率的變化而變化,使得預期資本價值和現(xiàn)實資本價值之間

    2020-12-31 15:07 來源:建設工程教育網
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    只有登上山頂,才能看到那邊的風光。2021年房地產估價師考試備考已經開始,每天不間斷地練習能夠為2021年房地產估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產估價師考試加分!

    資本價值隨著收益率的變化而變化,使得預期資本價值和現(xiàn)實資本價值之間產生差異,并在很大程度上影響置業(yè)投資的績效,這體現(xiàn)了房地產投資面臨( )。

    A、利率風險

    B、收益現(xiàn)金流風險

    C、未來運營費用風險

    D、資本價值風險

    【正確答案】 D

    【答案解析】 本題考查的是房地產投資的個別風險。資本價值在很大程度上取決于預期收益現(xiàn)金流和可能的未來運營費用水平。然而,即使收益和運營費用都不發(fā)生變化,資本價值也會隨著收益率的變化而變化。這種變化使得預期資本價值和現(xiàn)實資本價值之間產生差異,即導致資本價值的風險,并在很大程度上影響著置業(yè)投資的績效。參見教材P22。

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