某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少6 年，建設(shè)期半年
不舉步，跨不過柵欄，不邁腿，登不上高山。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)?021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!
某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少6 年，建設(shè)期半年，運(yùn)營(yíng)4 年后將房屋抵押貸款，房地產(chǎn)估價(jià)師按收益法估算抵押價(jià)值時(shí)，收益年限應(yīng)取( )年。
A、39.5
B、40.5
C、44.5
D、65.5
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)的出讓年限?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，工業(yè)用地最高出讓年限50年，現(xiàn)在該工業(yè)用地出讓年限比法定最高出讓年限少6年，即出讓年限為44年，收益年限=44-0.5-4=39.5年。
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