2019年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地？產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2019年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！

　　單選題

　　某房地產(chǎn)投資項目的名義收益率為12.0%，若銀行的存、貸款年利率分別為3.5％和6.5%，通貨膨脹率為3.0%，則該項目投資的實際收益率是（　）。

　　A.8.74%

　　B.12.00%

　　C.12.32%

　　D.15.02%

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是名義利率與實際利率。實際收益率i=[（1+r）/（1+Rd）]-1=[（1+12%）/（1+3%）]-1=8.74%.參見教材P156.

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