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　　估價中應盡量采用多種估價方法，其主要原因是（?。?。

　　一寫字樓單元的租賃期為18.8年，年租金為5萬元，租金按當年實際租用時間在年初一次性收取，若年折現(xiàn)率為6%，則該寫字樓單元租賃期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值為（　）萬元。

　　某房地產(chǎn)估價公司2013年年底資產(chǎn)為180萬元，負債為40萬元，實收資本為10萬元，資本公積為20萬元，盈余公積為10萬元。按照會計恒等式原理，則該房地產(chǎn)估價公司的未分配利潤為（?。┤f元。

　　購買經(jīng)濟適用房不滿（　）年的，不得直接上市交易。

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