2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地？產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復習效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jì)！

　　單選題

　　某家庭購買(mǎi)一套建筑面積為100㎡的商品住宅，單價(jià)為12500元/㎡，首付款為總房?jì)r(jià)的30%，其余通過(guò)申請公積金和商業(yè)組合貸款支付，已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4%和7%，期限均為20年，公積金貸款的最高限額為30萬(wàn)元，則公積金貸款部分的按月等額還款額為（　）元。

　　A.1833.23

　　B.1817.94

　　C.1243.57

　　D.1342.86

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是復利計算。總房?jì)r(jià)＝12500×100＝125（萬(wàn)元），貸款總額＝125×70%＝87.5（萬(wàn)元），P=30萬(wàn)元，n=12×20=240，i=4%/12，A=300000×4%/12÷[1-1/（1+4%/12）240]=1817.94（元）參見(jiàn)教材P158.

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