業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),需要經(jīng)(?。┩?。
業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),需要經(jīng)(?。┩?。
A 、業(yè)主委員會(huì)
B 、專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主
C、 占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主
D 、參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主
正確答案:D
答案解析:本題考查的是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意方可決定的事項(xiàng)的包括:制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;制定和修改管理規(guī)約;選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
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