下列關于商品房屋租賃的說法中，錯誤的是（　）。

A 、承租人應當按照租賃合同規(guī)定的使用性質(zhì)使用房屋，不得變更使用用途

B 、房屋租賃合同期內(nèi)，出租人可以單方面隨意提高租金水平

C、 租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效

D、 承租人與第三者互換房屋時，應當事先征得出租人的同意

正確答案：B答案解析：本題考查的是房屋租賃管理。選項B錯誤，《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。