2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)!

關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的說(shuō)法，正確的是( )。

A、現(xiàn)在的100萬(wàn)元與5年后的100萬(wàn)元的價(jià)值相同

B、在不同的時(shí)間付出同樣數(shù)額的資金在價(jià)值上是相等的

C、客觀評(píng)價(jià)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，只需考慮支出和收入的數(shù)額

D、由于存在資金時(shí)間價(jià)值，不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的現(xiàn)金流量無(wú)法直接比較

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值的概念。選項(xiàng)A、B錯(cuò)誤，在不同時(shí)點(diǎn)上付出或得到同樣數(shù)額的資金在價(jià)值上是不等的;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，客觀地評(píng)價(jià)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果或?qū)Σ煌顿Y方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間。選項(xiàng)D正確，由于資金存在時(shí)間價(jià)值，就無(wú)法直接比較不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的現(xiàn)金流量。參見(jiàn)教材P150。