利用路線價(jià)求取臨街土地價(jià)值時(shí)，不進(jìn)行“交易情況修正”和“市場(chǎng)狀況修正”的原因，下列描述正確的是（ ）。

A、臨街宗地的平均價(jià)格已是經(jīng)過(guò)修正后正常價(jià)格

B、在求取路線價(jià)時(shí)沒(méi)有搜集非正常交易實(shí)例

C、該路線價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期本身就是價(jià)值時(shí)點(diǎn)

D、該路線價(jià)與待估宗地的價(jià)格都是現(xiàn)在的價(jià)格

E、交易修正和市場(chǎng)狀況修正在求取路線價(jià)后再進(jìn)行

【正確答案】 AC

【答案解析】 本題考查的是路線價(jià)法概述。在路線價(jià)法中，利用路線價(jià)求取街道兩側(cè)的土地價(jià)值時(shí)不進(jìn)行“交易情況修正”和“市場(chǎng)狀況調(diào)整”的原因是：求得的路線價(jià)——若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的平均價(jià)格，已是經(jīng)過(guò)交易情況修正后的正常價(jià)格；求得的路線價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期，已與欲求取的該街道兩側(cè)的土地價(jià)值的日期一致，都是價(jià)值時(shí)點(diǎn)的。參見(jiàn)教材P369。