出租一套自有住宅，月租金為3000元，每年空置期為1個月，年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）元。

A、1320

B、1440

C、3960

D、4320

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是住房租賃稅收優(yōu)惠政策。按房產(chǎn)租金收入計征的，按房產(chǎn)年租金收入作為基數(shù)，空置期不屬于免征房產(chǎn)稅的范圍。出租類房產(chǎn)稅稅率為12%，但是從2008年3月1日起，對個人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。3000×12×4%＝1440。參見教材P228。