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2017房估理論與方法第七章練習(xí)題精選37
如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同，可用估價(jià)對象的凈收益率或運(yùn)營費(fèi)用率和可比實(shí)例的有效毛收入乘數(shù)來求取估價(jià)對象的綜合資本化率。（ ）
對
錯
【正確答案】 對
【答案解析】 本題考查的是資本化率和收益乘數(shù)的求取方法。如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同，可用估價(jià)對象的凈收益率或運(yùn)營費(fèi)用率和可比實(shí)例的有效毛收入乘數(shù)來求取估價(jià)對象的綜合資本化率。參見教材P254。
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