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2017房估理論與方法第七章練習(xí)題精選19
在求取凈收益中，運(yùn)營費(fèi)用包括（ ）。
A、房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收
B、房地產(chǎn)折舊費(fèi)
C、房屋保險費(fèi)
D、房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額
E、為承租人提供的服務(wù)費(fèi)
【正確答案】 ACE
【答案解析】 本題考查的是凈收益測算的基本原理。運(yùn)營費(fèi)用是從估價角度出發(fā)的，通常不包括房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額、房地產(chǎn)折舊額、房地產(chǎn)改擴(kuò)建費(fèi)用和所得稅。參見教材P238。
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