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2017房估理論與方法第七章練習(xí)題精選27
在建筑物剩余經(jīng)濟壽命晚于建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限結(jié)束的情況下，出讓合同約定建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿需要無償收回建設(shè)用地使用權(quán)時，建筑物也無償收回。（ ）
對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是收益期和持有期的測算。建筑物剩余經(jīng)濟壽命晚于建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限結(jié)束。在這種情況下，出讓合同約定建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿需要無償收回建設(shè)用地使用權(quán)時，分兩種情況，（1）根據(jù)收回時建筑物的殘余價值給予土地使用者相應(yīng)的補償；（2）建筑物也無償收回。參見教材P236。
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