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掃碼并回復房地產估價師進群
2017房估相關知識第七章練習題精選31
已知某房地產貸款價值比為50%，權益回報率為12%，債務回報率為8%，則所投資房地產的回報率為（ ）。
A、9%
B、12%
C、8%
D、10%
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是WACC分析。所投資房地產的回報率=貸款價值比×房地產債務回報率+（1-貸款價值比）×權益回報率，將以上數(shù)據(jù)代入公式得到所投資房地產的回報率=50%×8%+（1-50%）×12%=10%。參見教材P257。
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