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掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
2017房估經(jīng)營與管理第六章練習題精選40
甲、乙兩個項目均為出售型住宅項目，開發(fā)經(jīng)營期為2年。對這兩個項目進行比選時，可直接采用的靜態(tài)比選指標有（ ）。
A、利潤總額
B、投資利潤率
C、資產(chǎn)負債率
D、財務凈現(xiàn)值
E、償債備付率
【正確答案】 AB
【答案解析】 本題考查的是方案經(jīng)濟比選定量分析方法。對于開發(fā)經(jīng)營期較短的出售型房地產(chǎn)項目，可直接采用利潤總額、投資利潤率等靜態(tài)指標進行方案比選。選項CE是清償能力指標，非盈利能力指標。選項D是動態(tài)盈利能力指標。參見教材P210。
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