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掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
2017房估理論與方法第六章練習(xí)題精選25
下列選項(xiàng)中，難以采用比較法估價(jià)的有（ ）。
A、特殊廠房
B、普通住宅
C、存量成套住宅
D、博物館
E、在建工程
【正確答案】 ADE
【答案解析】 本題考查的是比較法適用的估價(jià)對(duì)象。下列房地產(chǎn)難以采用比較法估價(jià)：（1）數(shù)量很少的房地產(chǎn)，如特殊廠房、機(jī)場(chǎng)、碼頭、博物館、教堂、寺廟、古建筑等；（2）很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如學(xué)校、醫(yī)院、行政辦公樓等；（3）可比性很差的房地產(chǎn)，如在建工程等。參見(jiàn)教材P174。
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