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掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
2017房估理論與方法第六章練習(xí)題精選20
在比較法中，對房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調(diào)整，其中可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得102分；估價(jià)對象的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得97分，則房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為（ ）。
A、0.95
B、0.99
C、1.01
D、1.05
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法?？杀葘?shí)例比標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)好，估價(jià)對象比標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)還差，所以修正系數(shù)肯定比1小，排除了CD；估價(jià)對象比可比實(shí)例差的會(huì)比較多，在不計(jì)算的情況下，我們可以推出A是正確的。這也是快速做計(jì)算題的技巧。不計(jì)算，僅憑選項(xiàng)的大小，推出正確答案。參見教材P198。
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