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掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
2017房估相關(guān)知識第六章練習(xí)題精選21
某房地產(chǎn)項目投入自有資金支付土地投資350萬元人民幣，其余采用銀行貸款方式投入開發(fā)成本470萬元，開發(fā)周期2年，年貸款利率8％，利息支出78.21萬元，正常利潤為210萬元，若該項目能夠獲得超額利潤，則銷售收入至少應(yīng)該為（ ）萬元。
A、898.21
B、1108.21
C、1166.25
D、1322.83
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是經(jīng)濟學(xué)中的成本概念。若銷售收人超過經(jīng)濟成本，則廠商可獲得趙過正常利潤的經(jīng)濟利潤，即超額利潤。若該項目能獲得超額利潤，則銷售收入至少應(yīng)該等于經(jīng)濟成本，經(jīng)濟成本=顯成本+隱成本，在經(jīng)濟分析中，正常利潤被作為成本項目計入產(chǎn)品的經(jīng)濟成本之內(nèi)，又被稱為“隱成本”。經(jīng)濟成本=350+470+78.21+210=1108.21。參見教材P187。
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