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2017房估制度與政策第六章練習(xí)題精選35
下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（ ）。
A、共有的房地產(chǎn)
B、人民法院查封的房地產(chǎn)
C、出租的房地產(chǎn)
D、設(shè)有地役權(quán)的房地產(chǎn)
E、尚未注銷異議登記的房地產(chǎn)
【正確答案】 BE
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押的條件。權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。選項A共有房地產(chǎn)可以抵押，必須經(jīng)共有人書面同意；選項C、D出租的房屋及設(shè)有地役權(quán)的房地產(chǎn)，均不影響抵押，只不過抵押后不得影響原已設(shè)定的租賃權(quán)和地役權(quán)。參見教材P122。
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