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2017房估經(jīng)營與管理第五章練習(xí)題精選44
個人住房抵押貸款采用等額還本付息方式還款時，各期還款額中包含的本金相等。（ ）
對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是復(fù)利計算。等額還本付息，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。參見教材P159。
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