010-82326699
掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
2017房估經(jīng)營(yíng)與管理第五章練習(xí)題精選25
某家庭以住宅抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)了一套住宅，住房抵押貸款期限為20年，年利率為6％，以每月5000元等額還款。該家庭于第9年初一次性償還貸款本金10萬(wàn)元，余額在以后的5年內(nèi)用按月等額還款的方式還清，則最后5年內(nèi)的月等額還款額為（ ）元。
A、7019.53
B、7972.34
C、8524.15
D、8587.65
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是復(fù)利計(jì)算。先計(jì)算第9年初（即第8年末）按原還款計(jì)劃對(duì)應(yīng)的P值。運(yùn)用公式P=A/i×[1-1/(1+i)n]得：P=[5000÷（6%÷12）]×[1-1/（1+6%÷12）144]=512373.72，再用P減去10萬(wàn)元得出在最后5年內(nèi)應(yīng)償還的貸款額P，運(yùn)用公式可得：A=412373.72×（6%÷12）÷[1-1/（1+6%/12）60]=7972.34。參見(jiàn)教材P160。
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：miemie
分享到：
責(zé)任編輯：
為您推薦
猜你想看
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號(hào)
掃一掃下載建設(shè)
掃一掃立即關(guān)注