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2017房估理論與方法第五章練習(xí)題精選37
在城市房屋征收估價中，當(dāng)征收補償實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來某個時點的狀況，因此價值時點應(yīng)為未來。 （ ）
對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是價值時點原則。在房屋征收中，補償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，為計算被征收房屋價值與用與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價而評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值就屬于價值時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況下的情形。參見教材P162。
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