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掃碼并回復房地產估價師進群
某估價機構接受保險公司的委托，對被火災完全燒毀的房屋進行價值鑒定，為保險理賠提供參考價值，價值時點為現在，則其估價對象狀況和房地產市場狀況分別為（ ）。
A、估價對象狀況為現在，房地產市場狀況為過去
B、估價對象狀況為過去，房地產市場狀況為過去
C、估價對象狀況為現在，房地產市場狀況為現在
D、估價對象狀況為過去，房地產市場狀況為現在
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是價值時點原則。投保了火災險的建筑物被燒毀后，評估其價值損失或損失程度時，通常是估計將損毀后的狀況恢復到損毀前的狀況，在現行的國家財稅制度和市場價格體系下的必要費用。參見教材P162。
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