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2017房估理論與方法第五章練習(xí)題精選13
某城市市區(qū)內(nèi)有一座長期虧損的工廠，其周邊多為新建的商品住宅，且銷售形勢良好，根據(jù)城市規(guī)劃，該工廠所在地塊的規(guī)劃用途為商住綜合用地。現(xiàn)需評估該工廠用地的公開市場價(jià)值，則應(yīng)按（ ）進(jìn)行評估。
A、工業(yè)廠房
B、工業(yè)用地
C、商品住宅
D、商住用地
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。在合法的前提下采用最高最佳原則估價(jià)，故采用商業(yè)住宅（商住綜合）用途估價(jià)。參見教材P166。
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