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2017房估理論與方法第三章練習(xí)題精選74
房地產(chǎn)抵押中的法定優(yōu)先受償款包括為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費用、估價費用、拍賣費用以及營業(yè)稅及附加等費用和稅金。（ ）
對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是買賣價格、租賃價格、抵押價值、保險價值、計稅價值和征收價值。法定優(yōu)先受償款是假定實現(xiàn)抵押權(quán)時，已存在的依法優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價款、其他法定優(yōu)先受償款，但不包括為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費用、估價費用、拍賣費用以及營業(yè)稅及附加等費用和稅金。參見教材P101。
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