山西省住房和城鄉建設廳山西省自然資源廳

關(guān)于做好2023年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試

晉建審函[2023]652號

各有關(guān)單位及人員：

　　根據《住房城鄉建設部辦公廳自然資源部辦公廳關(guān)于2023年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試有關(guān)事項的通知》(建辦房函〔2023〕215號)要求，房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試將于11月11日至12日組織開(kāi)展，為做好我省2023年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試工作，現就有關(guān)事項通知如下：

　　一、組織考試

　　山西省住房和城鄉建設廳、山西省自然資源廳組織指導2023年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試山西考區考試工作，由山西省消防技術(shù)站承辦具體考務(wù)工作。

　　二、報考條件

　　(一)具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加考試：

　　1.擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導和社會(huì )主義制度；

　　2.遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

　　3.具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。

　　（二）我國香港、澳門(mén)和臺灣地區居民可按照就近和自愿原則，在內地(大陸)的任何省、自治區、直轄市申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試。

　　（三）分級報考：

　　1.符合前述(一)(二)報名條件的，申請參加“考全科”;

　　2.免考部分科目條件：

　　根據《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》規定，具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

　　（1）辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

　　（2）辦法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

　　（3）參加3個(gè)科目考試的人員，須在連續的3個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

　　（四）采取“老人老辦法”。做好老考生報名銜接工作。即2020年在山西報考房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試，且有效保留成績(jì)的報考人員，報考條件按原報名條件執行。

　　三、報考時(shí)間

　　報名時(shí)間：2023年10月7日12:00—10月13日17:00

　　資格審核時(shí)間：2023年10月7日12:30—10月14日17:00

　　繳納考試費時(shí)間：2023年10月16日9:00—10月18日17:00

　　打印準考證時(shí)間：2023年11月6日—11月12日

　　考試時(shí)間：

　　四、考試方式

　　（一）繼續使用《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試大綱（2021）》。報考人員可通過(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（咨詢(xún)客服獲取網(wǎng)站鏈接>>）、“中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )”網(wǎng)站（咨詢(xún)客服獲取網(wǎng)站鏈接>>）下載。

　　（二）所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目均為客觀(guān)題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目為主客觀(guān)題相結合，客觀(guān)題、主觀(guān)題分值分別占30%、70%，以填涂答題卡和在答題卡上書(shū)寫(xiě)的方式作答；《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目為主客觀(guān)題相結合，客觀(guān)題、主觀(guān)題分值分別占80%、20%，以填涂答題卡和在答題卡上書(shū)寫(xiě)的方式作答。

　　（三）報考人員應試時(shí)，必須攜帶本人《準考證》、有效《居民身份證》原件等材料,方可進(jìn)入考場(chǎng)，并在監考老師處的《考場(chǎng)座次表》上簽名。

　　（四）報考人員應試時(shí)，應攜帶黑色墨水筆、橡皮、2B鉛筆(填涂卡用),《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》、《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目考試可攜帶無(wú)聲無(wú)文本編輯功能的計算器。不得攜帶移動(dòng)電話(huà)、平板電腦、電子記事本等移動(dòng)通訊設備入場(chǎng)。攜帶者必須關(guān)機，并與其他物品一同存放在考場(chǎng)指定位置。考試期間如發(fā)現使用通訊工具或未關(guān)機的，一律按違紀處理。

　　（五）各科目考試草稿紙由考試管理機構為應試人員統一準備。草稿紙供應試人員索取，考后回收。

　　五、報考方式

　　（一）報考流程

　　注冊登錄—網(wǎng)上填報信息—簽訂電子承諾書(shū)—資格審核—網(wǎng)上交費—準考證打印—考試—成績(jì)查詢(xún)—證書(shū)領(lǐng)取。

　　（二）注意事項

　　1.報考人員須在2023年10月7日-10月13日期間，登錄房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報名系統（咨詢(xún)客服獲取網(wǎng)站鏈接>>）進(jìn)行網(wǎng)上報名。

　　2.注冊前請先下載照片處理工具，對本人近期白底彩色1寸免冠證件照進(jìn)行審核，未經(jīng)審核或審核未通過(guò)的無(wú)法正常完成照片上傳和后續相關(guān)操作。

　　3.考試資格審核實(shí)行告知承諾制、考前審核、考后監督相結合的方式，報名時(shí)無(wú)需攜帶證明材料進(jìn)行現場(chǎng)資格審核，報考人員自行對照報考條件真實(shí)客觀(guān)地填寫(xiě)報考信息，網(wǎng)上報考信息及證明材料一經(jīng)提交，即視為報考人員已承諾報考信息及所提交的材料真實(shí)有效并符合報考條件。考試機關(guān)在資格前審或日常監管中發(fā)現其報考時(shí)不符合報名條件的，考試報名無(wú)效，已繳費用不予退還；已取得資格證書(shū)或者成績(jì)證明的，資格證書(shū)或者成績(jì)證明無(wú)效。

　　4、2001年以前高等院校畢業(yè)的報考人員，提供學(xué)歷證書(shū)；2001年以后高等學(xué)校畢業(yè)的報考人員，提供中國高等教育信息網(wǎng)(咨詢(xún)客服獲取網(wǎng)站鏈接>>)出具的帶有二維驗證碼的教育部學(xué)歷證書(shū)電子備案表；持香港、澳門(mén)、臺灣地區、國（境）外高等學(xué)歷證書(shū)或高等教育證明的報考人員，提供教育部留學(xué)服務(wù)中心認證書(shū)。報考人員提供的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)，將在全國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺（咨詢(xún)客服獲取網(wǎng)站鏈接>>）核驗；報考人員提供的土地估價(jià)師資格證書(shū)將在中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )（咨詢(xún)客服獲取網(wǎng)站鏈接>>）核驗。

　　5、通過(guò)資格審核的報考人員，根據“山西非稅”手機短信要求繳費，未收到“山西非稅”手機短信的，在山西財政繳款服務(wù)公眾號交費，系統自動(dòng)生成收費票據；未成功繳費的，咨詢(xún)山西省消防技術(shù)站。

　　6、確認繳費成功的報考人員，請在11月6日-11月12日期間登錄房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報名系統，使用A4紙打印準考證，并按照準考證上的各項要求準時(shí)參考；未繳費的報考人員視為自動(dòng)放棄。

　　六、成績(jì)管理

　　（一）成績(jì)查詢(xún)

　　考試日期后2個(gè)月內，全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開(kāi)通成績(jì)查詢(xún)通道。報考人員可通過(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站查詢(xún)考試合格標準和考試成績(jì),并可自成績(jì)公布之日起30日內,通過(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站在線(xiàn)申請復核試卷卷面分是否準確，在線(xiàn)查看成績(jì)復核結果。

　　（二）保留成績(jì)

　　1.2021年起，在山西參加4個(gè)科目考試(考全科)的報考人員，必須在連續4個(gè)考試年度內通過(guò)全部應試科目；參加3個(gè)科目考試(免一科)的報考人員，必須在連續3個(gè)考試年度內通過(guò)全部應試科目，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

　　2.2020年取得房地產(chǎn)估價(jià)師考試部分科目合格成績(jì)，能夠證明2021年、2022年因疫情原因兩年均未報名參加考試的報考人員，其保留成績(jì)有效期仍按2年一個(gè)周期進(jìn)行管理，已經(jīng)取得有效成績(jì)的報考人員，部分科目的合格成績(jì)順延保留至2023年，剩余考試科目應在2023年一次通過(guò)；若剩余考試科目未全部通過(guò)，則2023年通過(guò)科目成績(jì)按照4年有效期滾動(dòng)管理，2020年順延保留的部分科目合格成績(jì)自動(dòng)失效。

　　3.2021年取得房地產(chǎn)估價(jià)師考試部分科目合格成績(jì)的人員，2022年在山西省或其他省、自治區、直轄市報名成功但因疫情原因未參加考試的報考人員，其2021年度的保留成績(jì)順延。

　　4.新考試辦法實(shí)施之前取得原房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)或者土地估價(jià)師資格證書(shū)，且有2020年順延保留成績(jì)的報考人員，兩種選擇：一是保留成績(jì)繼續有效，報4科中未過(guò)的科目；二是放棄保留成績(jì)，申請免試。

　　七、其它事項

　　（一）考場(chǎng)設置

　　2023年度，我省房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試在太原市設置考點(diǎn)，地址詳見(jiàn)準考證。

　　（二）考試收費

　　按照《國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于改革全國性職業(yè)資格考試收費標準管理方式的通知》(發(fā)改價(jià)格〔2015〕1217號)、《住房城鄉建設部關(guān)于重新發(fā)布有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試項目收費標準的通知》(建計〔2016〕82號)收取考試費用。

　　1.考務(wù)費。房地產(chǎn)制度法規政策、房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法、每人每科15元，房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)、土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)每人每科19元。

　　2.考試費。每人每科50元。

　　報考人員未按時(shí)交費的，視為自動(dòng)放棄報名。

　　八、工作要求

　　（一）考試管理機構、考務(wù)工作承辦部門(mén)應建立健全各項安全管理制度、風(fēng)險防控機制，形成工作責任體系，認真落實(shí)考務(wù)工作各項要求。

　　（二）考試期間建立值班和巡考制度，各有關(guān)單位要按照文件要求確定專(zhuān)人負責，組織落實(shí)好值班和巡考工作。

　　（三）報考人員要嚴格遵守考試紀律和有關(guān)規定，有違反考試紀律和有關(guān)規定行為的，將嚴格按照《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規行為處理規定》規定進(jìn)行處理；有替考、使用偽造變造或者買(mǎi)賣(mài)試題及答案、組織或協(xié)助組織作弊等犯罪行為的，移送司法機關(guān)處理。

　　九、咨詢(xún)服務(wù)

　　省消防技術(shù)站：網(wǎng)上報名、資格審核、繳費和打印準考證

　　聯(lián)系方式：0351-3580189、3580611

　　系統操作及技術(shù)支持

　　聯(lián)系方式：0531-66680713、66680714

山西省住房和城鄉建設廳

山西省自然資源廳

　　(主動(dòng)公開(kāi))