關(guān)于上海市2023年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師

職業(yè)資格考試考務(wù)工作的安排

　　根據《人力資源社會(huì )保障部辦公廳關(guān)于2023年度專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試計劃及有關(guān)事項的通知》（人社廳發(fā)〔2023〕3號）、《住房和城鄉建設部自然資源部關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規定><房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》（建房規〔2021〕3號）、《住房和城鄉建設部辦公廳自然資源部辦公廳關(guān)于2023年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試有關(guān)事項的通知》（建辦房函〔2023〕215號），現就上海市2023年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試）有關(guān)事項通知如下：

　　一．報考條件

　　具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試：

　　（一）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導和社會(huì )主義制度；

　　（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

　　（三）具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。

　　二．免考部分科目條件

　　根據住房和城鄉建設部、自然資源部制定的《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規定》《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》，具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

　　（一）辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

　　（二）辦法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

　　（三）參加3個(gè)科目考試的人員，須在連續的3個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

　　三．報名范圍

　　具有本市戶(hù)籍、或持有上海市居住證（在有效期內）、或近兩年內在本市累計繳納社會(huì )保險滿(mǎn)12個(gè)月（截至報名繳費結束前一個(gè)月），并符合報考條件的人員，可在本市報名參加考試。

　　四．考試時(shí)間和方式

　　（一）考試時(shí)間和科目

　　11月11日：

　　9：00—11：30房地產(chǎn)制度法規政策

　　14：00—16：30房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法（自備計算器）

　　11月12日：

　　9：00—11：30房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)（自備計算器）

　　14：00—16：30土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)（自備計算器）

　　（二）考試大綱

　　繼續使用《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試大綱（2021）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)考試大綱），考生可通過(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）、“中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）下載。

　　（三）考試方式

　　所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目均為客觀(guān)題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目為主客觀(guān)題相結合，客觀(guān)題、主觀(guān)題分值分別占30%、70%，以填涂答題卡和在答題卡上書(shū)寫(xiě)的方式作答；《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目為主客觀(guān)題相結合，客觀(guān)題、主觀(guān)題分值分別占80%、20%，以填涂答題卡和在答題卡上書(shū)寫(xiě)的方式作答。

　　五．考試報名相關(guān)事宜

　　本次考試報名采用網(wǎng)上報名、現場(chǎng)審核、線(xiàn)下移動(dòng)支付繳費的方式。考生完成線(xiàn)下繳費后，方可視為報名成功。關(guān)于網(wǎng)上報名操作流程及相關(guān)要求，請參考附件1：考生報名操作手冊。

　　（一）考試報名

　　考試報名時(shí)間為2023年9月19日－9月21日，網(wǎng)址為房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報名系統（）。完成網(wǎng)上報名的考生須及時(shí)下載打印并保存申請報名表。

　　考生應按要求上傳報名照片，報名照片將用于準考證、考場(chǎng)座次表、證書(shū)、證書(shū)查詢(xún)認證系統，請考生上傳照片時(shí)慎重選用，照片一經(jīng)上傳確認，不得更換。考生必須預先下載并使用報名系統指定的“照片處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面證件電子照，照片底色背景為白色，方可在報名系統中通過(guò)照片審核，否則無(wú)法進(jìn)行報名。

　　考生務(wù)必確認本人符合報考條件并正確選擇考試科目，因報考條件不符或錯誤選報而造成無(wú)法取得合格證書(shū)、成績(jì)無(wú)效等后果的，責任自負。

　　（二）資格審核與繳費確認

　　請考生完成網(wǎng)上報名后，前往線(xiàn)下核查點(diǎn)進(jìn)行資格審核。

　　現場(chǎng)資格審核及繳費確認時(shí)間為2023年9月22日-9月23日、9月25日-9月26日（每天9:30－11:30，13:30－16:00），現場(chǎng)審核地點(diǎn)為網(wǎng)上報名時(shí)選擇的報名咨詢(xún)核查點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)報名點(diǎn)）：

　　1.上海市安裝人才培訓中心（地址：上海市虹口區同煌路26號，咨詢(xún)電話(huà)：63071644、15821939243）

　　2.上海市房地產(chǎn)專(zhuān)修學(xué)院（地址：上海市徐匯區番禺路801弄28號一樓報名處，咨詢(xún)電話(huà)：54489319、19121502238）

　　現場(chǎng)審核時(shí)將對報考條件所規定的學(xué)歷進(jìn)行審核，請考生下載打印網(wǎng)上報名時(shí)填寫(xiě)的報名表，按規定的日期和要求，攜帶報名表、身份證（使用其他身份證件類(lèi)型的人員提供相應證件）、上海市居住證或社保繳費清單（非上海戶(hù)籍人員提供）、學(xué)歷證書(shū)、學(xué)歷認證報告（持境外學(xué)歷人員提供）等相關(guān)材料到報名點(diǎn)辦理相關(guān)手續。以上材料均需原件和復印件，對符合報考條件者收取報名表原件和其他資料復印件。如果選擇“免房地產(chǎn)估價(jià)基礎實(shí)務(wù)”的考生還需要攜帶《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》實(shí)施之前取得的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)。

　　現場(chǎng)提交審核材料同時(shí)，還將核驗考生本人學(xué)歷和居住證或社保繳費信息，請考生提前關(guān)注“學(xué)信網(wǎng)”微信公眾號、下載手機“隨申辦市民云”和“上海人社”APP，通過(guò)證書(shū)編號和實(shí)名注冊方式查詢(xún)，并于現場(chǎng)提供實(shí)時(shí)電子數據信息用于比對核驗。比對核驗通過(guò)者，無(wú)需提交相關(guān)證件證書(shū)原件和復印件。無(wú)法提供核驗信息的，仍需提供相關(guān)證書(shū)證件的原件和復印件。

　　考生現場(chǎng)資格審核通過(guò)后，須當場(chǎng)完成移動(dòng)支付繳費。本次考試收費標準為：報名費每人10元，考務(wù)費每科目75元。考生現場(chǎng)采用支付寶或微信完成掃碼支付。考生確認報名后，已繳費用不予退還。考生需提前準備好考試費用收據信息，如付款人全稱(chēng)、收票郵箱等，電子非稅收據將發(fā)送至收票郵箱。

　　（三）準考證下載

　　報名成功的考生應于2023年11月7日10:00－11月9日16:00在報名網(wǎng)站（）下載并打印準考證，逾期視為放棄考試。考生下載準考證中遇有問(wèn)題，或發(fā)現下載后的準考證報考信息有誤，請及時(shí)與報名點(diǎn)聯(lián)系。

　　六．考試成績(jì)管理辦法

　　房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jì)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續的4個(gè)考試年度內通過(guò)全部4個(gè)考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

　　七．考試合格標準和成績(jì)查詢(xún)

　　考試日期后2個(gè)月內，全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開(kāi)通成績(jì)查詢(xún)通道。考生可通過(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站查詢(xún)考試合格標準和考試成績(jì)，并可自成績(jì)公布之日起30日內，通過(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站在線(xiàn)申請復核試卷卷面合分是否準確，在線(xiàn)查看成績(jì)復核結果。

　　八．考試紀律要求

　　對違反考試紀律和有關(guān)規定的行為，將按照《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人力資源社會(huì )保障部令第31號）等相關(guān)規定處理。

　　九．其他相關(guān)事項

　　根據《關(guān)于做好香港、澳門(mén)居民參加內地統一舉行的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關(guān)于向臺灣居民開(kāi)放部分專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）精神，我國香港、澳門(mén)和臺灣地區居民可按照就近和自愿原則，在內地（大陸）的任何省、自治區、直轄市申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，在報名時(shí)應向當地考試管理機構提交本人身份證明和國務(wù)院教育行政部門(mén)認可的學(xué)歷或學(xué)位證書(shū)。

　　十．咨詢(xún)電話(huà)

　　報名咨詢(xún)電話(huà)：63120883

　　軟件支持電話(huà)：0531-66680713、0531-66680714

上海市住房和城鄉建設管理委員會(huì )

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