2017年房地產估價師備考已拉開序幕，建設工程教育網(wǎng)為大家總結了在學習中容易遇到的一些問題，并針對這些問題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學習愉快、夢想成真！

問題：報酬率與折現(xiàn)率的共同點，主要的差別？

解答：折現(xiàn)率＝無風險投資收益率＋市場風險系數(shù)。報酬率是有限年限的折現(xiàn)率，資本化率是無限年限的折現(xiàn)率。它們本質上是一樣的。我們教材報酬率和折現(xiàn)率同時存在只有在假設開發(fā)法中，假設開發(fā)法為了區(qū)分開發(fā)商所要求的報酬率和開發(fā)完成后投資者所要求的報酬率進行區(qū)分，把前者（開發(fā)期）的叫折現(xiàn)率，把后者（經營期的）叫報酬率。沒有本質的區(qū)別。

網(wǎng)校老師免費課程講座