2017年房地產估價師備考已拉開序幕，建設工程教育網為大家總結了在學習中容易遇到的一些問題，并針對這些問題做了解答，祝大家在網校學習愉快、夢想成真！

問題：如何理解置業(yè)投資會增加股權？

解答：您可以這樣理解，對置業(yè)投資來說，增值和股權增加效果既可在處置（轉讓）物業(yè)中實現(xiàn)，也可在以針對物業(yè)的再融資行為中實現(xiàn)（權益融資——股權增加）。

例題：

1、對置業(yè)投資來說，房地產投資經濟效果的表現(xiàn)形式不包括（?。?。

A、租金收益

B、銷售收入

C、物業(yè)增值

D、股權增加

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產投資經濟效果的表現(xiàn)形式。對置業(yè)投資來說，房地產投資的經濟效果主要表現(xiàn)在租金收益、物業(yè)增值或股權增加等方面。租金通常表現(xiàn)為月租金收入，而增值和股權增加效果則既可在處置（轉讓）物業(yè)時實現(xiàn)，也可在以針對物業(yè)的再融資行為中實現(xiàn)（如申請二次抵押貸款）。參見教材P176。

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